APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO PROJETO VIVER | 62M² | 3 DORMITÓRIOS | ANDAR ALTO | SOL DA MANHÃ

Existem condomínios que oferecem lazer. Outros oferecem segurança. Mas poucos conseguem proporcionar a combinação perfeita entre qualidade de vida, contato com a natureza, infraestrutura completa e excelente localização. O Condomínio Projeto Viver é reconhecido por ser um dos empreendimentos mais desejados do bairro do Belém e considerado por muitos moradores o condomínio mais arborizado da região. Localizado na Av. Celso Garcia, com fácil acesso à Estação Belém do Metrô, importantes vias de circulação como Radial Leste, Marginal Tietê e Salim Farah Maluf, além de estar próximo a escolas, hospitais, supermercados, farmácias e toda a infraestrutura necessária para uma rotina prática e confortável. Esta unidade possui 62m² muito bem distribuídos, está localizada em andar alto e recebe o agradável sol da manhã, proporcionando ambientes iluminados, ventilados e extremamente acolhedores. A sala para dois ambientes possui piso em porcelanato e integração com a varanda, que oferece uma agradável vista panorâmica para a área interna do condomínio, trazendo a sensação de estar cercado pelo verde e pela tranquilidade. A cozinha é ampla, funcional e equipada com armários planejados, oferecendo excelente aproveitamento dos espaços. A lavanderia conta com ótima ventilação natural, tornando o ambiente mais confortável para o dia a dia. O imóvel dispõe de 3 dormitórios equipados com armários planejados, lavabo, além de banheiro social com ventilação natural, box de vidro, espelho e gabinete. Um diferencial raro desta oportunidade é a possibilidade de aquisição da unidade vizinha, permitindo a unificação dos apartamentos e a criação de um imóvel com metragem ampliada, ideal para famílias que buscam mais espaço, exclusividade e valorização patrimonial. O Projeto Viver oferece uma estrutura completa para toda a família, com amplas áreas verdes, praças de convivência, pista de caminhada, quadras esportivas, playgrounds, espaço pet, salão de festas, brinquedoteca, mini mercado, portaria 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial e monitoramento por câmeras. Valor de venda: R$ 570.000,00 Condomínio: R$ 598,88 (Consumo de água e gás inclusos) IPTU 2026: R$ 56,74 (parcela única) Se você procura um imóvel que reúna localização estratégica, contato com a natureza, segurança e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Samuel Anastácio (11) 94786-4389 Dicler (11) 99510-5449 Código do imóvel:954.