STUDIO NO BELÉM – PRONTO PARA MORAR OU RENTABILIZAR! Rua Álvaro Ramos, 487 | Condomínio Blem Studio

Apresentamos uma ótima oportunidade no empreendimento Blem Studio, localizado na Rua Álvaro Ramos, nº 487 — uma região estratégica da zona leste de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O studio possui um layout moderno e funcional, ideal para quem busca praticidade. O espaço foi muito bem aproveitado e já conta com móveis planejados e mobília completa, permitindo que o novo proprietário utilize o imóvel imediatamente, sem necessidade de reformas ou novos investimentos. - SOBRE O IMÓVEL Planta Inteligente: 24m² aproveitados ao máximo com marcenaria planejada. - Imóvel totalmente mobiliado entregue com cama, armários, painel com televisão, mesa com cadeiras, bancada, cozinha toda mobilhada com geladeira e um cooktop de indução, banheiro com espelho e box de vidro. Imóvel que oferece conforto total e muita elegância, além de ser em andar baixo que proporciona praticidade no dia a dia. - ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO. - O condomínio Blem Studio é moderno e oferece diversas comodidades que valorizam ainda mais o imóvel e atraem moradores e inquilinos: Portaria e segurança. Lavanderia compartilhada. Espaços de convivência. Área de lazer. Ambientes modernos e bem planejados. Essas facilidades tornam o condomínio muito procurado por estudantes, jovens profissionais e investidores. - LOCALIZAÇÃO ESTRATEGICA. Localizado na Rua Álvaro Ramos, uma das vias mais tradicionais e bem conectadas do bairro Belém, este studio está inserido em uma região que combina história, infraestrutura completa e grande potencial de valorização imobiliária dentro da cidade de São Paulo. O Belém é reconhecido por sua atmosfera residencial agradável, ao mesmo tempo em que oferece uma ampla rede de comércios, serviços e facilidades urbanas. Nas proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, padarias tradicionais, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de conveniência que tornam o dia a dia mais prático e confortável. A região também conta com instituições de ensino, hospitais e centros comerciais que reforçam a infraestrutura completa do bairro. Outro grande diferencial é a mobilidade. O imóvel possui fácil acesso à Avenida Radial Leste, um dos principais corredores viários da zona leste, além de estar próximo da Linha 3–Vermelha do Metrô de São Paulo, que conecta rapidamente a região ao centro da cidade e a importantes polos comerciais e empresariais. Além da conveniência urbana, o bairro também preserva espaços culturais e históricos importantes, como o tradicional Sesc Belenzinho, reconhecido por sua programação cultural, esportiva e gastronômica, e o Parque Estadual do Belém Manoel Pitta, que oferece áreas verdes e opções de lazer ao ar livre. Essa combinação entre mobilidade estratégica, infraestrutura consolidada e qualidade de vida torna o Belém uma das regiões mais interessantes da zona leste para morar ou investir, especialmente em empreendimentos modernos como o Blem Studio, que atende perfeitamente ao perfil de quem busca praticidade, conectividade e valorização patrimonial em São Paulo. Valor venda: R$ 310.000,00 . Valor condomínio: R$ 276,00 ( Água, luz e gás o pagamento individualizado). Valor IPTU: 10 parcelas de R$ 122,87 (2026). Importante: Devido à alta rotatividade do mercado, os valores aqui apresentados podem sofrer atualizações sem prévia notificação. A SJA Imóveis Assessoria e Gestão Imobiliária não se responsabiliza por eventuais defasagens de dados ou imóveis já vendidos/locados. Consulte nossa equipe para obter as informações vigentes e garantir a disponibilidade da unidade. Contato Corretor Samuel 11 94786-4389 Código do imóvel 913.