APARTAMENTO MODERNO E FUNCIONAL NO BELÉM – PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR

Rua Intendência, nº 347 – São Paulo/SP Valor de Venda: R$ 325.000,00 Valor de Locação: R$ 2.400,00 Condomínio: R$ 416,16 (Consumo de água e gás individualizados) IPTU: Isento em 2026 Se você procura um apartamento moderno, funcional e extremamente bem localizado na região do Belém, essa é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado na Rua Intendência, este imóvel oferece uma planta inteligente de 44m², com ambientes muito bem distribuídos, acabamento de primeira linha e móveis planejados que proporcionam praticidade, conforto e sofisticação no dia a dia. Destaques do imóvel • 44m² muito bem distribuídos • 2 dormitórios • Todo revestido com porcelanato de primeira linha • Cozinha planejada equipada com forno elétrico e fogão cooktop • Lavanderia ampla e arejada, preparada para máquina lava e seca e equipada com aquecedor digital • Sala com dois ambientes, equipada com painel de televisão e sofá • Banheiro com ventilação natural, box, ducha, pia de mármore, gabinete planejado e armário com espelho • 1º dormitório com armários planejados e painel ripado para televisão • 2º dormitório extremamente versátil, equipado com estação de trabalho planejada para duas pessoas, gavetas, armários superiores e espaço ideal para cama de solteiro, cama viúva ou sofá-cama Sobre o condomínio O condomínio oferece infraestrutura completa para proporcionar mais conforto, segurança e praticidade para toda a família: • Portaria 24 horas • Controle de acesso por leitura facial • Monitoramento nas áreas comuns • Mini mercado • Academia • Salão de festas • Salão de jogos • Quiosque com churrasqueira • Mini quadra • Playground • Brinquedoteca Importante O imóvel não possui vaga de garagem, porém existe a possibilidade de locação de vaga dentro do próprio condomínio. Garantia locatícia Para locação, o proprietário aceita exclusivamente: • Seguro fiança • Seguro contra incêndio obrigatório Excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a toda a infraestrutura que a região do Belém oferece, com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços, escolas e vias de grande circulação. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer esse excelente imóvel pessoalmente. Contato Samuel Anastacio – Corretor de Imóveis (11) 94786-4389 SJA Assessoria e Gestão Imobiliária www.sjaimoveis.com.br Código do imóvel: 939.