Maravilhoso apartamento de 54m, 2 dormitórios, 1 vaga livre a 7 minutos do metrô Belém

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO PROJETO VIVER – BELÉM Excelente apartamento em andar médio-alto, pronto para morar, com ótima iluminação natural, ventilação e localização privilegiada no Belém, a apenas 7 minutos a pé da Estação do Metrô Belém. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área útil: 54 m² Dormitórios: 2 (ambos com armários embutidos de excelente qualidade) Cozinha: Planejada e equipada com armários Andar: Médio-alto (mais privacidade e vista livre) Vaga de garagem: 1 vaga Valores: Aluguel: R$ 2.100,00 / mês Condomínio: R$ 655,97 / mês IPTU: R$ 51,00 / mês 1 X INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO PROJETO VIVER O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança para toda a família: Portaria e segurança 24 horas Salão de festas e churrasqueira Quadra poliesportiva Quadra com grama sintética Quadra de basquete Playground e brinquedoteca Praças de convivência e áreas verdes EDUCAÇÃO E ESCOLAS PRÓXIMAS A região conta com ampla rede de ensino para todas as idades: Rede Decisão – Unidade Mooca: ~1,8 km (5 min de carro) Colégio Agostiniano Mendel: ~2,1 km Colégio Espírito Santo: ~1,2 km Colégio Ranieri: ~1,5 km Escola Estadual Padre Anchieta: ~800 m ETEC Parque Belém: ~1,4 km Faculdades: USJT (Universidade São Judas Tadeu – Mooca): ~2,2 km UNISCENIC / Faculdade Sumaré: ~1,5 km SAÚDE, SUPERMERCADOS E SHOPPINGS Supermercados: Carrefour Express Metrô Belém (~600 m) Supermercado Hirota (~1,1 km) Sam’s Club / Sonda Radial Leste (~1,8 km) Hospitais: Hospital CEMA Belém (~900 m) Hospital Maternidade Leonor Mendes de Barros (~1,3 km) Hospital Villa-Lobos (~2,4 km) Shoppings: Shopping Metrô Tatuapé & Boulevard Tatuapé (~2,1 km / 1 estação de metrô) Shopping Mooca Plaza (~4,5 km) MOBILIDADE E GASTRONOMIA Transporte: Além da proximidade com o Metrô Belém (Linha 3-Vermelha), a região possui fácil acesso a diversas linhas de ônibus na Av. Celso Garcia, Rua Álvaro Ramos e Radial Leste, conectando rapidamente ao Centro, Tatuapé e Av. Paulista. Gastronomia: O bairro oferece uma rica experiência gastronômica, unindo as tradicionais pizzarias e cantinas italianas da Mooca e da Quarta Parada a bares modernos, padarias artesanais e restaurantes diversificados do eixo Belém-Tatuapé. CONDIÇÕES LOCATÍCIAS Prazo de contrato: 30 meses Garantia locatícia: Seguro Fiança Seguro Incêndio: Obrigatório Entre em contato para agendar uma visita e conferir de perto! Dicler 11 99515-5449 Samuel 11 94786-4389