SOBRADO PADRÃO À VENDA | A ELEGÂNCIA DE MORAR NA MOOCA

Descubra o privilégio e a sofisticação de morar em um verdadeiro sobrado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Mooca, na tradicional e tranquila Rua João Mármore. Morar em um sobrado traz uma atmosfera única de elegância, imponência e liberdade. Com ambientes amplos, bem distribuídos e independentes, este imóvel oferece a privacidade que sua família merece, além do charme arquitetônico clássico de uma residência espaçosa. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Pavimento Superior: 3 amplos dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa e aconchegante) Pavimento Térreo: 2 salas distintas (ideal para criar ambientes integrados de estar e jantar com muito conforto) Cozinha ampla e bem ventilada Entrada lateral (garantindo praticidade e privacidade) 2 vagas de garagem cobertas Área Externa & Edícula: Edícula nos fundos com lavanderia espaçosa e 1 banheiro social SOBRE O BAIRRO DA MOOCA A Mooca é um dos bairros mais tradicionais, charmosos e seguros de São Paulo. Unindo a essência da acolhedora cultura italiana à modernidade e infraestrutura de grande centro urbano, o bairro proporciona excelente qualidade de vida, ruas arborizadas e clima familiar. EDUCAÇÃO E ESCOLAS PRÓXIMAS A região conta com instituições de ensino renomadas a poucos minutos de distância: Colégio Liceu Coração de Jesus / Unidade Mooca: ~600 m Rede Decisão – Unidade Mooca: ~1,1 km Colégio Agostiniano Mendel: ~2,3 km Colégio Passo Certo: ~1,2 km Colégio Salete: ~1,5 km Ensino Superior: Universidade São Judas Tadeu (USJT - Unidade Mooca): ~1,8 km INFRAESTRUTURA: COMÉRCIO, SUPERMERCADOS E SAÚDE Supermercados e Conveniência: Supermercado Hirota Mooca (~900 m) St. Marche Mooca (~1,4 km) Carrefour Express Mooca (~750 m) Hospitais e Saúde: Hospital Vila-Lobos (~1,5 km) Hospital Sancta Maggiore Mooca (~1,2 km) Hospital Maternidade Leonor Mendes de Barros (~1,8 km) Shoppings e Lazer: Mooca Plaza Shopping (~2,8 km) Shopping Metrô Tatuapé (~3,2 km) GASTRONOMIA ABUNDANTE A Mooca é um verdadeiro polo gastronômico. A poucos minutos do imóvel, você encontra desde as centenárias e renomadas pizzarias italianas, como a Pizzaria San Pedro e Pizzaria do Ângelo, até hamburguerias artesanais, confeitarias tradicionais (como a Di Cunto) e restaurantes contemporâneos. Valor de Venda R$ 1.100.000,00 Valor do IPTU a consultar Documentação Ok para financiamento Agende uma visita e encante-se com a elegância deste sobrado! Dicler 11 99515-5449 Samuel 1194786-4389