Oportunidade na Vila Carrão/Anália Franco: Conforto, Lazer de Clube e Localização Estratégica

Se você busca um lar que alinhe bem-estar, praticidade e alto potencial de valorização, este apartamento de 64m² no Condomínio Colorado Garden é a escolha perfeita. Localizado na Rua evengelina 1334 Vila Carrão (Próximo ao Anália Franco)- Condomínio colorado Garden, o imóvel está totalmente quitado e livre de qualquer restrição judicial, garantindo uma transição de compra segura e sem burocracias. Destaques do Imóvel - Living Integrado para 2 Ambientes: Um espaço elegante com piso laminado, teto rebaixado em gesso e acabamento refinado, criando uma atmosfera moderna e acolhedora. Possui sacada envidraçada voltada para a frente do condomínio, garantindo ótima iluminação natural. - Suíte Master com Banheira: Um verdadeiro refúgio privativo para os seus momentos de descanso e relaxamento. - 2 Quartos (sendo 1 suíte): A marcenaria sob medida e planejada da cozinha e do quarto de casal poderá permanecer no imóvel, caso seja do interesse do comprador. - Vaga de Garagem Inteligente: 1 vaga rotativa com sistema de sorteio anual, permitindo a escolha de vaga coberta e demarcada pelo período de 12 meses. Infraestrutura de Lazer e Convivência (Estilo Clube) O Condomínio Colorado Garden oferece uma estrutura completa para todas as idades, garantindo diversão, segurança e saúde sem precisar sair de casa: -Piscinas adulto e infantil - Academia totalmente equipada - Quadra poliesportiva e Salão de jogos - Brinquedoteca e Espaço Kids - Espaço Pet dedicado ao seu animal de estimação - Bicicletário seguro - Salão de festas (atualmente passando por uma modernização/reforma completa). Localização Privilegiada e Mobilidade Situado em uma rua tranquila e estratégica, em uma das regiões que mais se valorizam na Zona Leste: - Mobilidade Urbana: A pouquíssimos metros da futura estação Guilherme Giorgi do Metrô, o que representa uma excelente oportunidade de ganho patrimonial a curto/médio prazo. - Conveniência ao seu redor: Região vizinha ao Shopping Anália Franco e ao Hospital Vitória. O bairro oferece infraestrutura completa a passos de distância, com mercados, padarias tradicionais, farmácias e excelentes academias. Informações Financeiras e Condições Valor de Venda: R$ 598.000,00 (Valor mínimo final) Condomínio: R$ 695,00 (+ taxa extra temporária para a benfeitoria do salão de festas) IPTU: R$ 192,00 Situação: Imóvel quitado, com documentação 100% em ordem para financiamento ou utilização de FGTS. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consultar condições atualizadas. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita: Contato: WhatsApp Dicler — (11) 99510-5449 Samuel (11) 94786-4389 Código do imóvel: 961