APARTAMENTO REFORMADO À VENDA NO BELÉM – CONDOMÍNIO PROJETO VIVER | 54m² | ANDAR BAIXO | SOL DA MANHÃ | IDEAL PARA MELHOR IDADE E ACESSIBILIDADE

Se você busca qualidade de vida, segurança, conforto e praticidade no bairro do Belém, este imóvel é uma oportunidade rara. Localizado no tradicional Condomínio Projeto Viver, na Avenida Celso Garcia, nº 1907, este apartamento foi pensado para quem valoriza bem-estar no dia a dia, especialmente o público da melhor idade, pessoas com mobilidade reduzida ou que priorizam acessibilidade e tranquilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BELÉM, SÃO PAULO Imóvel com excelente localização, a poucos minutos da Estação Belém do Metrô (Linha Vermelha), com fácil acesso a: • Hospitais e clínicas médicas • Farmácias e bancos • Supermercados e comércios locais • Escolas e serviços essenciais • Principais vias de acesso da Zona Leste Ideal para quem busca morar bem no Belém com mobilidade e praticidade. SOBRE O APARTAMENTO – 54m² MUITO BEM DISTRIBUÍDOS • 54m² de área privativa • 2 dormitórios amplos e confortáveis • Andar baixo – ideal para idosos, PCD ou quem prefere evitar elevadores • Sol da manhã, proporcionando iluminação natural e ambientes mais agradáveis • Unidade próxima à portaria (mais comodidade e segurança) Imóvel totalmente reformado: • Pintura nova • Piso laminado novo • Iluminação moderna em LED • Teto rebaixado com acabamento em gesso AMBIENTES QUE TRAZEM CONFORTO E FUNCIONALIDADE A planta foi pensada para oferecer praticidade e conforto: • Sala com dois ambientes (estar e jantar), aconchegante e bem iluminada • Varanda com envidraçamento e vista interna para o condomínio (mais silêncio e privacidade) • Cozinha ampla, ventilada e equipada com armários planejados • Lavanderia independente, espaçosa e arejada • Banheiro com ventilação natural, box de vidro, gabinete e espelho CONDOMÍNIO CLUBE – QUALIDADE DE VIDA NO BELÉM O Condomínio Projeto Viver é conhecido por ser um verdadeiro refúgio urbano, com forte presença de áreas verdes e infraestrutura completa: • Portaria blindada 24 horas • Monitoramento por câmeras e segurança com ronda • Pista de caminhada e corrida • Espaço pet • Academia ao ar livre • Playground e brinquedoteca • Quiosques com churrasqueira • Salões de festas • Mini mercado interno • Padaria dentro do condomínio • Praças arborizadas e áreas de convivência Perfeito para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida sem sair de casa. VALORES • Valor de venda: R$ 440.000,00 • Condomínio: R$532,86 (consumo de água e gás incluso) • IPTU:47,30 (parcela única) IDEAL PARA ? Público 50+ (melhor idade) ? Pessoas com mobilidade reduzida (PCD) ? Quem busca apartamento em andar baixo no Belém ? Famílias que valorizam segurança e lazer completo ? Compradores do primeiro imóvel ENTRE EM CONTATO Corretor Samuel WhatsApp: (11) 94786-4389 www.sjaimoveis.com.br Instagram: @sja_imobiliaria Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que une conforto, segurança e qualidade de vida no coração do Belém. Código do imóvel 938 .