Apartamento à venda no Condomínio Projeto Viver – Av. Celso Garcia 1907 | 54 m² | Andar alto

Se você procura um imóvel que una localização estratégica, infraestrutura completa e excelente custo-benefício, este apartamento no Condomínio Projeto Viver, na Avenida Celso Garcia, é a escolha certa para morar ou investir. Localizado em um dos principais eixos da Zona Leste de São Paulo, o condomínio oferece praticidade no dia a dia, fácil mobilidade urbana e alta demanda, sendo ideal para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial. O apartamento possui 54 m² muito bem distribuídos, está em andar alto, recebe o Sol da manhã, garantindo ambientes iluminados e agradáveis. Conta com 2 dormitórios equipados com armários planejados, cozinha funcional com armários planejados, lavanderia ampla e arejada, piso em revestimento cerâmico e sala com dois ambientes, perfeita para receber amigos e família. A varanda com vista panorâmica para o Parque do Belém é um diferencial que agrega charme e qualidade de vida ao imóvel. O banheiro possui ventilação natural e box, trazendo mais conforto ao dia a dia. O Condomínio Projeto Viver é um condomínio consolidado, muito procurado tanto para moradia quanto para investimento, oferecendo portaria 24 horas, ambiente familiar e excelente gestão condominial. A infraestrutura de lazer inclui quiosques com churrasqueiras, quadra esportiva, campo de futebol, brinquedoteca, playground, áreas verdes e bicicletário, proporcionando lazer e bem-estar para todas as idades. A localização é um grande diferencial: próximo à Estação Belém do Metrô e CPTM, com fácil acesso a transporte público, além de estar cercado por comércios, escolas, supermercados, bancos, hospitais e serviços essenciais, o que torna a rotina muito mais prática. Valores Valor de venda: R$ 440.000,00 Valor de Condomínio: R$ 507,49 (incluso água e gás) Valor do IPTU: 47,58 ( parcela única /2026) Importante: Devido à alta rotatividade do mercado, os valores aqui apresentados podem sofrer atualizações sem prévia notificação. A SJA Imóveis Assessoria e Gestão Imobiliária não se responsabiliza por eventuais defasagens de dados ou imóveis já vendidos/locados. Consulte nossa equipe para obter as informações vigentes e garantir a disponibilidade da unidade. Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, excelente localização e ótimo potencial de valorização em um dos condomínios mais completos da região. Código do imóvel 894. Corretor Samuel (11) 94786-4389