COBERTURA DUPLEX DE ALTO PADRÃO – CONDOMÍNIO VARANDAS BERTIOGA

Apresentamos uma cobertura duplex recém-reformada, com acabamento premium e uma arquitetura pensada para valorizar cada espaço. Um imóvel exclusivo, ideal para quem busca conforto, design contemporâneo e localização privilegiada, a apenas 50 metros da Praia da Enseada. Descrição do Imóvel Com 142m², esta cobertura recebe sol da manhã e sol da tarde, garantindo iluminação natural em todos os ambientes. Durante a reforma, o proprietário optou por ampliar a área social, removendo o lavabo e criando uma sala de jantar mais espaçosa e integrada à cozinha. A cozinha planejada é um dos pontos altos do imóvel, com marcenaria autoral, bancada em mármore, cuba dupla em inox, torneira gourmet, cooktop de 5 bocas, forno embutido e teto rebaixado com iluminação em LED. A mesma qualidade se estende à sala de jantar, que conta com porcelanato de primeira linha, gesso rebaixado e iluminação cuidadosamente projetada. No primeiro pavimento, há também uma suíte utilizada atualmente como escritório, equipada com ar-condicionado. Todos os banheiros das suítes possuem ventilação natural, revestimentos em porcelanato, box em vidro temperado, gabinete e espelho. A sala de estar é ampla e integrada à varanda, proporcionando um ambiente aconchegante e ideal para convívio social. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada em madeira maciça com guarda-corpo em vidro temperado, unindo estética e segurança. No segundo pavimento, encontram-se duas suítes amplas e muito bem ventiladas, ambas equipadas com ar-condicionado, porcelanato e moldura de gesso no teto. A lavanderia é outro diferencial importante, sendo ampla, bem ventilada e com envidraçamento. A área externa privativa conta com piscina e churrasqueira exclusivas, com vista panorâmica para a Praia da Enseada e para o canal Guarujá/Bertioga. O imóvel possui duas vagas de garagem e está com a documentação totalmente regular para financiamento. Sobre o Condomínio Varandas Bertioga O condomínio é reconhecido por sua excelente estrutura de lazer e segurança. Entre os principais diferenciais estão: – Piscinas adulto e infantil – Espaço gourmet – Salão de festas – Sauna – Playground – Portaria 24 horas – Ambiente familiar e silencioso – Localização privilegiada, próximo à praia, comércio e serviços É um condomínio clube completo, ideal tanto para moradia fixa quanto para casa de veraneio. Informações Financeiras Valor do imóvel: R$ 1.300.000,00 Valor do condomínio: R$ 1.333,15 (inclui consumo de água e gás) IPTU: R$ 3.012,00 (anual) Documentação 100% pronta para financiamento. Agendamento de Visitas Corretor Samuel – SJA Imóveis Telefone: 11 9 4786-4389 Código do imóvel: 876.