Exclusividade para venda e locação com Vista Livre e Sol da Manhã no Condomínio Projeto Viver

Imagine acordar todos os dias com luz natural invadindo a sala e os dormitórios, uma vista panorâmica definitiva para o bairro do Tatuapé e para o Parque do Belém, e a tranquilidade de morar em um condomínio consolidado, seguro e com excelente custo-benefício. Essa unidade de 54m² em andar alto, recém-reformada, está disponível para venda ou locação — pronta para morar. Destaques do Imóvel • 54m² muito bem distribuídos • Andar alto com vista livre e permanente • Sol da manhã na sala e nos dormitórios (mais conforto térmico e economia de energia) • Sala com dois ambientes em porcelanato • Varanda integrada e envidraçada, ampliando a área social • Cozinha ampla, arejada e integrada à lavanderia • 2 dormitórios amplos e iluminados • Banheiro com ventilação natural, box, gabinete e espelho • 1 vaga de garagem O Diferencial Que Poucos Têm Vista para área verde não é apenas estética — é qualidade de vida. Morar de frente para o Parque do Belém significa: • Mais ventilação natural • Sensação de amplitude • Privacidade (sem prédios colados à sua janela) • Valorização imobiliária superior Unidades com essa característica são mais escassas e têm maior liquidez tanto para venda quanto para locação. Estrutura do Condomínio O Projeto Viver oferece: • Portaria 24h • Monitoramento por câmeras • Controle de acesso • Áreas verdes internas • Playground • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Ambiente familiar e organizado Condomínio: R$ 507,49 (água e gás inclusos) IPTU 2026: R$ 184,30 (10 parcelas) Condições Venda: R$ 450.000,00 Locação: R$ 2.300,00 (Com pets: R$ 2.400,00) Excelente relação entre metragem, vista, reforma recente e valor de mercado na região. Garantia locatícia aceita pelo proprietário, Seguro Fiança + seguro de incêndio. Para Morar ou Investir • Alta demanda de locação na região • Perfil ideal para primeiro imóvel • Unidade pronta (sem necessidade de reforma) • Vista diferenciada — fator decisivo de valorização Agende sua visita Corretor Samuel Anastácio 11 94786-4389 Importante: Devido à alta rotatividade do mercado, os valores aqui apresentados podem sofrer atualizações sem prévia notificação. A SJA Imóveis Assessoria e Gestão Imobiliária não se responsabiliza por eventuais defasagens de dados ou imóveis já vendidos/locados. Consulte nossa equipe para obter as informações vigentes e garantir a disponibilidade da unidade. Essa não é apenas mais uma unidade no condomínio. É uma das poucas com vista aberta, sol da manhã e reforma recente em andar alto. Se busca exclusividade dentro do Projeto Viver, essa é a oportunidade. Código do imóvel : 907